1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-2.7%
西宮市
53.1万円/㎡
前年比+10.2%
ロイヤル西宮ヒルズ
兵庫県西宮市神垣町
/ 苦楽園口駅 徒歩15分
2004年築 / 7階建 / 45戸 / RC造
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7階 / 68.29㎡の場合
相場
3,759万円
55.0万円/㎡
2,127
3,215
4,303
5,391
AI査定結果
推定相場価格
3,759万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,215万円〜4,303万円
47.1万円/㎡〜63.0万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月26日
ロイヤル西宮ヒルズ
3,680万円（53.9万円/㎡）/ 7階 / 68.29㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は55.91万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/14 | 3,680万円 | 53.9万円 | 7階 | 68.29㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,680万円 | 53.9万円 | 7階 | 68.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 3,780万円 | 55.4万円 | 7階 | 68.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,780万円 | 55.6万円 | 7階 | 67.93㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,780万円 | 55.4万円 | 7階 | 68.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,880万円 | 56.8万円 | 7階 | 68.29㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,880万円 | 57.1万円 | 7階 | 67.93㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/26 | 3,880万円 | 56.8万円 | 7階 | 68.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 58.3万円 | 7階 | 68.29㎡ | 2LDK+S | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は52.21万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/14 | ロイヤル西宮ヒルズ 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 3,680万円 | 53.9万円 | 68.29㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/15 | ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅11分 | 3,250万円 | 43.6万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2023/07/26 | テラス苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 4,180万円 | 53.6万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2008年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/20 | サンリヤン苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅15分 | 3,780万円 | 53.6万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/24 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 4,388万円 | 66.4万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/02 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2023/07/29 | ロイヤル苦楽園マドリーゼ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅13分 | 4,580万円 | 58.2万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/30 | ファミール苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅10分 | 2,980万円 | 44.8万円 | 66.51㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/15 | メゾン苦楽園桜町 西宮市桜町 | 苦楽園口駅8分 | 5,180万円 | 64.1万円 | 80.81㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 東 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/06 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 3,480万円 | 51.5万円 | 67.55㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2024/11/30 | アズシス夙川 西宮市深谷町 | 夙川駅16分 | 3,280万円 | 42.7万円 | 76.9㎡ | 3SLDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/19 | ロイヤル苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅7分 | 4,480万円 | 56.5万円 | 79.3㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/10 | 甲陽園南シティハウス 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅4分 | 2,990万円 | 47.6万円 | 62.86㎡ | 2SLDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/15 | 甲陽園アーバンライフノースヒルズ 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅8分 | 3,380万円 | 45.3万円 | 74.63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2023/07/08 | セレッソコート仁川 西宮市仁川百合野町 | 仁川駅15分 | 3,099万円 | 41.1万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/23 | パレ・シェール苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅5分 | 3,898万円 | 66.6万円 | 58.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/03 | パレ・シェール苦楽園北夙川 西宮市豊楽町 | 苦楽園口駅4分 | 4,880万円 | 64.5万円 | 75.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/20 | 甲陽園ガーデンハウス 西宮市新甲陽町 | 甲陽園駅12分 | 2,850万円 | 40.4万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/26 | レヴィール甲陽園 西宮市神原 | 甲陽園駅10分 | 2,780万円 | 44.0万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/14 | 甲陽園アーバンライフサウスヒルズ 西宮市神原 | 甲陽園駅7分 | 4,180万円 | 55.5万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/14 | ステイツ苦楽園 西宮市神原 | 苦楽園口駅7分 | 3,680万円 | 48.8万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/10 | ステイツ夙川北名次町 西宮市北名次町 | 苦楽園口駅4分 | 4,700万円 | 61.5万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%下落、西宮市では10.2%上昇しています。
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阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩 12分
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ネバーランド上甲子園
兵庫県西宮市上甲子園四丁目
阪神本線 / 久寿川駅 徒歩 12分
2002年築 / 7階建 / 44戸 / RC造